30-10-2009 11:29 - Pirelli Re Sgr ha annunciato i risultati di gestione del fondo Olinda nel corso al 30 settembre scorso. Nel corso del terzo trimestre il Fondo Olinda ha venduto un immobile a Milano per un valore pari a 565.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 2.000 euro rispetto al book value e una minusvalenza lorda pari a 25.000 euro rispetto al valore di mercato stimato dall’Esperto Indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2009.
Nel periodo in esame il fondo ha continuato l’attività di locazione degli spazi liberi o in via di liberazione. “Nello specifico - si legge nella nota di Pirelli Re Sgr - si è proceduto alla stipula di quattro nuovi contratti di locazione complessivamente pari a 165.500 euro (canone annuo a regime). Al 30 settembre 2009 il Fondo Olinda presenta una percentuale di spazi sfitti pari a circa il 2,94% (1,46% se si esclude lo sfitto strategico, relativo alle unità mantenute sfitte perché oggetto di vendita frazionata).
Conforama Italia Spa, principale conduttore del fondo, ha manifestato il diritto di recesso per gravi motivi su due centri commerciali (Camerano e Pordenone) e un ufficio (Vergiate). In merito, il fondo ha citato in giudizio Conforama Holding Sa (società controllante di Conforama Italia Spa) per far valere una garanzia per il pagamento dei canoni dalla stessa rilasciata. Conforama Italia Spa ha, in parallelo, azionato due giudizi contro il fondo per fare accertare la liceità del recesso esercitato.
Il valore di mercato del portafoglio immobiliare del fondo Olinda, come stimato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis Professional Services Spa risulta pari al 30 settembre 2009 a euro 638,4 milioni al netto della vendita dell’immobile di Milano. Nel corso del terzo trimestre del 2009 il valore della quota del fondo sul mercato ha registrato un trend positivo, passando da 291 euro dell’1 luglio 2009 a 325 euro del 30 settembre 2009, riportando un aumento dell’11,7%. (l.s.) |
04:51 del 22 maggio 2012 
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